Агентство необоснованно предоставило преимущества отдельным хозсубъектам при определении цены арендной платы или цены выкупа земли, и наоборот, безосновательно увеличило размеры цены

14 августа 2012 года муниципальное бюджетное учреждение «Агентство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МР «Мегино-Кангаласский улус» признано виновным в нарушении требований части 1 ст. 15 Федерального закона «О защите конкуренции» - запрет на принятие нормативных правовых  актов, совершение  действия со стороны органов власти и иных органов и организаций, осуществляющих функции органов власти, результатом которых является или может  являться ограничение конкуренции.

Комиссией Якутского УФАС по рассмотрению дел о нарушении антимонопольного законодательства установлены факты предоставления Агентством необоснованных преимуществ отдельным хозяйствующим субъектам при определении цены арендной платы или цены выкупа земельного участка (уменьшаются суммы денежных выплат), и наоборот, факты безосновательного увеличения размеров цены выкупа земельных участков для отдельных хозяйствующих субъектов.

К примеру, Распоряжением главы Мегино-Кангаласского района от 10.09.2010 № 1051 в собственность АКБ ОАО «Алмазэргиэнбанк» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:15:130004:0030 по адресу: пос. Нижний Бестях, квартал Энергетиков. 156, площадью 1042 кв.м.

Кадастровая стоимость участка согласно кадастровому паспорту от  12.08.2010 составляет 63 083 руб. Исходя из указанной суммы, Агентством произведен расчет цены выкупа земли с применением размера налоговой ставки в 0,3 % и 3-кратной ставки земельного налога в общей сумме 567 руб.

Между тем, согласно действующему законодательству Агентству надлежало применить 8-кратную, а не 3-кратную ставку земельного налога, и тогда сумма выкупа земельного участка составляла бы 1513 руб.

Распоряжением главы района от 30.11.2011 № 1517 индивидуальному предпринимателю Будикиной Л.Е. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 14:15:130005:270 по адресу: пос.Нижний Бестях, ул. Дорожников.6, площадью 876 кв.м.. вид разрешенного использования – под магазин-кафе.

Заявителем представлена копия кадастрового паспорта земельного участка от 28.03.2007, в соответствии с которым кадастровая стоимость участка составляет 376 732,56 руб.

Однако при расчете цены земельного участка 30.11.2011 Агентство исходило от кадастровой стоимости земли в размере 670 735,68 руб. При этом документов, подтверждающих указанную кадастровую стоимость участка, в деле не имеется. Тем не менее, цена участка определена на основании данной суммы и составила 80 488,258 руб.

Хотя при расчете от кадастровой стоимости участка в 376 732,56 руб. согласно имеющемуся в деле кадастровому паспорту стоимость участка должна была составлять 45 207,9 руб., а не 80 488,258 руб. как рассчитано Агентством.

В приведенных выше примерах антимонопольным органом усмотрено создание Агентством дискриминационных условий по отношению к отдельным хозяйствующим субъектам при предоставлении земельных участков.